4 месяца в Таиланде. Часть 3. Недвижимость в аренду

Об этом пункте можно написать целый трагикомический роман)) Главный мой совет - будьте внимательны. Слушайте свой внутренний голос. И вам что-то не нравится - откажитесь. Если арендодатель вас торопит с принятием решения и говорит, что на этот дом у него еще 100500 человек - это не к добру.

Что было у нас:

Агентств недвижимости по аренде в Тае - много. Очень много. Русские, тайские, европейские... какие угодно.

От тайских и европейских агентств я отказалась сразу. Во-первых вопросом жилья занималась из Москвы, и не очень хотела, чтобы языковой барьер и какое то недопонимание стало причиной того, что 22.01 я заеду в халупу в центре острова :)

Плюсы русских агентств - родной язык и при правильном подходе отсутствие недопониманий. Минусы - цена на порядок выше чем у тайских.

Плюсы тайских агентств - есть очень интересные варианты. Цена ниже. Минусы - языковой барьер "не так услышали, не так поняли". А тайцы очень любят именно так обманывать.

Естественно, запросы отправляли в несколько русских агентств и даже выходили на собственников.-русских. Но остановили свой выбор на агентстве, к которому успешно обращались знакомые мужа.

Какие вопросы нужно задавать:

1) Кроме арендной платы - какие экстра расходы нужно ежемесячно оплачивать? Обычно это только электричество. Еще может входит вода, уборка 1 раз в неделю со сменой белья, садовник, чистильщик бассейна. Но обычно это все уже входит в ежемесячную аренду. //Электричество дорогое (от 3 до 8 руб за КВатт). В месяц у нас набегало 8000 руб. И то мы старались экономить :) Мы все сваливали на наш бассейн, где фильтры работат почти 24 часа.
2) Что находится рядом? Вас наверняка не обрадует, если рядом с вами будет грязная речка с бытовыми отдохами, стройка в самом разгаре или клуб. // Наша вилла располагалась в комплексе вилл. Который также соседствовал с другими комплексами.

3) Расстояние до пляжа. Если конечно вас волнует этот вопрос. Виллы\дом по приемлемым ценам от 2 км от пляжа и дальше. Все что ближе 2 км - дорого необосновано. //Нам говорили что наша вилла - 1,5 км от пляжа. По факту - 3 км.

4) Депозит. За сохранность имущества. Его возвращают только когда вы уже выезжаете и сдаете ключи. // Наши животные немного подпортили обстановку :) особено входную дверь. Но мы ее покрасили и все как с завода. Депозит 1000$ вернули.

Что влияет на стоимость:

1) Местонахождение. Район. Самые популярные и соотственно с бОльшим ценником - НайХарн, Ката, Камала, Карон, БангТао. Остальные районы - дешевле. // мы жили на НайХарне. Дорогой район. Платили за аренду 60000 руб.

2) Удаленность от пляжа. Без комментариев // 3 км от пляжа

3) Наличие собственного или общего бассейна. Собственный бассейн +30% к стоимости. // Собственный бассейн.

4) Количество комнат и санузлов //2 комнаты+2 санузла.

5) Инфраструктура рядом // у нас полный фарш)) кафе, салоны красоты, магазины.

Что у нас пошло не так:

1) В описании на сайте указана информация, которая по факту не была правдивой. Это касалось общего метража территории, метража жилой площади, стоимость за электричество и размер бассейна.

Но предъявить это все по факту приезда... какой смысл?))) Да никакого - подумали мы и нырнули в бассейн :)

p.s. Если кто-то вам говорит, что на Пхукете снял дом на берегу с бассейном за 30000 руб в месяц - не верьте!!! :)))